当前位置:首页 > 新闻中心> 部门动态 > 内容

区房管依法监管规范房地产企业销售行为

文章来源: 作者: 发布时间:2015年07月22日 点击数: [添加收藏]

  商品房销售是社会公众关注的话题,为规范房地产市场秩序,依法监管房地产开发企业经营、销售行为,区房管局从保护消费者和投资者的合法权益出发,采取了一系列切实可行的制度和措施。

  一是努力建立和完善商品房容积率和成本等信息公示制度(楼盘现场公示),只有达到信息公示条件的才准发商品房预售许可证。二是加大了对违法、违规行为的查处力度,在房地产开发企业申报商品房预售许可证时,必须要求其如实申报拟开盘时间、销售价格、是否已办理房地产开发同意贷款或在建工程抵押贷款。已办理了房地产开发项目贷款或在建工程抵押贷款的项目,必须取得贷款银行出具的同意该项目预售的书面证明才能办理商品房预售许可。三是在规范房地产企业销售中,明确要求房地产开发企业取得《商品房预售许可证》后,将可售房源信息及时地在区房管局信息网上向社会公布,10个工作日内必须将取得预售许可的房源对外公开销售,严禁分期销售、捂盘惜售、囤积房源等行为。对未取得预售许可证的项目不得以内部认购、认订、登记、选号、办理VIP卡等形式收取预订款或变相预售。同时,加大了对房地产广告的管理。对未取得商品房预售许可证的开发项目,严禁以“内部认购”、“内部登记”等名目发布广告,对取得《商品房预售许可证》的,其发布广告必须载明预售许可证号,广告内容必须真实,所标明及承诺的内容和事项,必须在《商品房买卖合同》中予以明确。四是在受理、审批环节,加大对网上受理和审批力度,完善合同登记备案手续,严格要求房地产开发企业预售商品房时必须通过房管局房地产综合管理网签约系统与购房者签订商品房认购书或商品房买卖合同。通过加大和完善房地产市场监管行为,房地产市场秩序进一步得到净化。

(本网发布的信息、图片等未经我单位书面授权同意,均不得转载转发)
[打印]